海报新闻记者 李金珊 报说念

　　安徽省六安市住房和城乡建树局等九部门19日印发《对于促进房地产市集牢固健康发展的几许按次》（下文简称《几许按次》）。《几许按次》中提到，捏行“期房”入学。自2024年9月1日起至2025年8月31日，购买市城区尚未委派的新建商品住宅的购房主说念主过头子女，可凭预报登记诠释，从2025年秋学期起开yun体育网，按照入学以前学区画分有盘算推算，享有与现房同等公办义务进修阶段学校入学权益。

　　记者扎眼到，《几许按次》共分为多措并举去存量、精确施策优增量、聚焦品性提质料三大方面，共十八条。

　　多措并举去存量。《几许按次》提到披发购房补贴按次：凡购买市城区新建商品住宅的，房屋建筑面积90平米（含）以上的，每套披发浪费券2万元，其中购房浪费券1.5万元、购物浪费券0.5万元；房屋建筑面积90平米以下的，每套披发浪费券1万元，其中购房浪费券0.75万元、购物浪费券0.25万元。浪费券共披发3000张，先购先得，发完即止，购房浪费券径直用于抵扣购房款，购物浪费券用于购买家居、家电、汽车等。

　　给予团购补贴。一次性团购市城区新建商品住房（含公寓）5套及以上的（不含二手房），在享受第一条补贴的同期，可按购房协议价款的1%央求团购补贴，产权证须办在团购单元名下。因循房地产企业给予团购优惠。

　　优化住房公积金因循计谋。使用住房公积金贷款购买新建商品住房，单员工家庭贷款最高额度为60万元，双员工家庭贷款最高额度为80万元；购买本市新建商品住房的，可央求索求住房公积金用于支付首付款；购买自住住房或偿还住房贷款，索求本东说念主及鸳侣住房公积金余额不实时，可索求家庭成员（父母、子女）的住房公积金；生意银行个东说念主住房贷款不错央求转为住房公积金贷款；借款东说念主还贷能力不实时，可增多父母、子女动作共同借款东说念主；取消外乡贷款提供担保东说念主的条目；低收入家庭可央求索求住房公积金支付自有住房物业费；在城区建造、翻建、大修自住住房，不错央求住房公积金贷款；允许借款东说念主还款时辰变更还款时势。

　　落实税收优惠计谋。对个东说念主销售住房暂免征收地盘升值税；个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税；转让自住5年以上住房，况兼是家庭独一糊口用房的免征个东说念主所得税；落实换购住房税收优惠计谋，征税东说念主出售市内自有住房并在现住房出售后1年内在本市限制内再行购买住房的征税东说念主，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税给予部分或一皆退税优惠。其中，新购住房金额大于或就是现住房转让金额的，一皆退还已交纳的个东说念主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东说念主所得税。

　　记者扎眼到，在《几许按次》中第十条非常提到，捏行“期房”入学。自2024年9月1日起至2025年8月31日，购买市城区尚未委派的新建商品住宅的购房主说念主过头子女，可凭预报登记诠释，从2025年秋学期起，按照入学以前学区画分有盘算推算，享有与现房同等公办义务进修阶段学校入学权益。