据本站公开数据整理开yun体育网，近期南山控股（002314）发布2025年中报。凭证财报暴露，南山控股营收净利润同比双双增长。拔除本文告期末，公司营业总收入57.8亿元，同比上升112.29%，归母净利润9152.98万元，同比上升177.44%。按单季度数据看，第二季度营业总收入17.2亿元，同比上升23.58%，第二季度归母净利润-1.53亿元，同比下落2565.81%。

本次财报公布的各项数据标的进展尚佳。其中，毛利率21.71%，同比减6.34%，净利率1.87%，同比增208.02%，销售用度、处理用度、财务用度缱绻7.82亿元，三费占营收比13.53%，同比减47.94%，每股净金钱3.3元，同比减11.82%，每股筹画性现款流0.43元，同比增187.89%，每股收益0.03元，同比增175.0%

本站价投圈财报分析器具暴露：业务评价：客岁的净利率为-18.14%，算上一齐成本后，公司家具或就业的附加值不高。从历史年报数据统计来看，公司近10年来中位数ROIC为3.91%，中位投资禀报较弱，其中最惨年份2024年的ROIC为-1.64%，投资禀报极差。公司历史上的财报相对一般，公司上市来已有年报15份，蚀本年份3次，暴露生意花式相比脆弱。生意花式：公司功绩主要依靠本钱开支及营销运转，还需要点眷注公司本钱开支名堂是否合算以及本钱开销是否刚性靠近资金压力。需要仔细陆续这类驱能源背后的骨子情况。

财报体检器具暴露：提议眷注公司现款流气象（货币资金/总金钱仅为9.01%、货币资金/流动欠债仅为25.7%、近3年筹画性现款流均值/流动欠债仅为4.65%）提议眷注公司债务气象（有息金钱欠债率已达43.08%、有息欠债总和/近3年筹画性现款流均值已达26.41%）提议眷注财务用度气象（财务用度/近3年筹画性现款流均值已达72.27%）提议眷注公司应收账款气象（年报归母净利润为负）提议眷注公司存货气象（存货/营收已达199.88%）

抓有南山控股最多的基金为景顺长城量化小盘股票A，现在限度为2.41亿元，最新净值1.7283（8月29日），较上一来往时上升0.08%，近一年上升74.52%。该基金现任基金司理为黎海威。

最近有知名机构眷注了公司以下问题：问：请公司 2025 年一季度功绩增长的运转成分？是否具有抓续性？答：公司 2025 年一季度罢了营业收入 40.60 亿元，同比增长205.09%；包摄于上市公司鞭策的净利润 2.45 亿元，同比增长296.94%。营业收入与利润增多，主要系本期房地产业务销售结转增多。跟着房地产计谋相干挨次抓续落地，阛阓有望逐步企稳，公司将密切眷注行业计谋动态，多措并举加快房地产名堂存量去化，保证现款流安全，罢了公司改日抓续闲适发展。2、仓储物流业务 2024 年毛利率达 45.80%，营业成本里是否包括折旧摊销呢？公司协调采选历史成本计量花式，仓储物流业务中营业成本包括物流园区不动产折旧摊销。具体而言，地盘方面计入无形金钱如期计提摊销；建筑物及从属要害方面，在建技能计入在建工程，建成后转为投资性房地产和固定金钱，后续如期计提折旧，主要计入营业成本。3、宝湾物流什么时间进入利润开释阶段？宝湾物流尚有一定面积的在建及拟建名堂，受固定金钱折旧、地盘等无形金钱摊销以及财务用度等成分影响，报表内通过运营产生的净利润孝顺有限。为此，宝湾物流积极推动公募 REITs 刊行，华泰紫金宝湾物流仓储顽固式基础要害证券投资基金于 2024 年 10月上市，罢了宝湾物流表内 3 个名堂出表，产生投资收益 6.82 亿元，买通“募投建管退”物流仓储金钱投资处理闭环；与此同期，宝湾物流还将要点发展轻金钱处理输出花式，提供物流园区假想、开采、建设、代管运营等全地点就业，并通过公司自主研发的贤达园区处理系统保险配合方园区安全，限度运营成本，对公司收入亦酿成一定补充。4、宝湾物流 2024 年收入限度增长的原因？2024 年，宝湾物流罢了营业收入 194,261 万元，同比增长6%，主若是原有园区闲适运营以及新园区干涉使用且运营情况细致，房钱收入稳步提高。5、辅导宝湾物流出租率与房钱情况？能否进一步改善提高？受宏不雅经济归附放放肆存量供应抓续开释的影响，国内高标物流地产呈现一定的周期性波动，阛阓短期内靠近调整压力。宝湾物流在阛阓低迷态势下，房钱与出租率 2024 年同比均有所下滑，但全体出租情况仍优于行业平均水平，变化趋势与与所在区域阛阓变化趋势一致，金钱的抗风险智商优于阛阓水平。短期内，阛阓新增供应的压力如故权贵，全体物流阛阓承租压力抓续。遥远来看，伴跟着计谋端陆续发力促进破费和推动制造业升级，电商及三方物流相干高标仓需求有望企稳，产业升级配景下高端制造业的发展促进高标仓需求闲适增长；跟着改日仓储空间租借需求复苏，高标仓阛阓房钱及空置率将逐步趋于闲适，行业有望罢了愈加健康、可抓续的发展。6、宝湾公募 REITs 是否有扩募筹划？华泰宝湾物流公募 REIT 的到手刊行，有劲促进宝湾买通“募投建管退”物流仓储金钱处理闭环；同期也象征着阛阓对宝湾名堂金钱及宝湾处明智商的高度招供，为改日进一步打造轻重金钱养息平台奠定坚实基础。改日，公司将麇集计谋条目、金钱自己的情况，合理设定后续金钱证券化家具的刊行节拍，确保业务遥远、可抓续发展。7、房地产开采业务销售情况与改日销售安排？2024 年，公司房地产开采业务累计罢了全口径销售金额60.4 亿元，权利销售金额 35.6 亿元，累计罢了并表口径销售金额 23.0亿元。基于面前中央推动“房地产止跌稳”的矍铄格调，房地产计谋延续“化风险、稳主体、稳阛阓”干线，房地产阛阓闲适发展的信心有望逐步竖立。公司房地产开采业务将密切眷注阛阓场面，加强营销管控力度，坚抓“一盘一策”，天真调整销售策略，促进销售去化及现款流。8、房地产开采业务是否有拿地筹划？公司房地产开采业务防守审慎投资策略，要点聚焦中枢城市的优质区块，遴荐具备利润空间及风险可控的名堂；同期，优先处理存量名堂，快速笼资金以缩小开采成本和资金风险。9、公司是否有名堂参与政府收储，以周转地盘或名堂金钱？公司抓续眷注、研判相干城市对存量商品房的收储计谋，全面梳理在手资源，在确保国有金钱保值升值的前提下，积极参与政府收储责任，多措并举，促进库存去化。交流举止中，公司相干东谈主员与投资者进行了充分的交流与调换，严格按摄影干轨制规定，莫得出现未公开要紧信息走漏等情况。

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